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中國時報【于國欽、洪凱音╱台北報導】
行政院主計總處昨（25）日發布去年GDP概估統計，在出口回升、資本形成（投資）年增率創近3年新高推升下，去年第4季經濟成長達2.58％，為近7季最高，景氣回溫速度比預期來得快。台經院也上修今年經濟成長率預估值為1.78％，較上次預測值上修0.13個百分點，樂觀看待國內景氣。
台經院上修今年GDP
綜合統計處視察黃偉傑表示，從GDP的支出面而言，去年第4季消費、投資及出進口皆優於預期，因此第4季經濟成長率2.58％，比原預測來得高，全年經濟成長率1.40％，也優於原預測1.35％。
黃偉傑分析，第4季表現較強勁的是出口及投資，在出口方面，雖然本季來台觀光的陸客減四成，旅行收入（服務輸出）減少，但由於商品出口大增11.7％，使得本季商品及服務輸出仍有8.16％的高成長，創下2011年第2季以來最高。
出口與投資 優於預期
在投資方面，由於半導體業者擴充製程，加上國內航空業者擴充機隊，資本設備進口規模創新高，於本季大幅成長26.7％，據此估計本季資本形成年增率高達8.24％，這個成長率也創下近3年最高。
黃偉傑說：「廠商會在去年底買這麼多設備，這代表廠商看好今年經濟，預期今年會大量生產，這是極為正向的訊息。」
物價高 民間消費趨緩
不過，黃偉傑提醒，去年第4季民間消費雖優於預期，但年增率僅1.27％，何以民間消費趨緩？他說：「這是因為去年薪資增幅太緩，加上物價漲幅過高，使得實質薪資下滑，抑制了民眾消費的動能。」
黃偉傑表示，去年第4季經濟成長（實質GDP年增率）2.58％優於預期，但從本季實質GDP季增率僅0.47％也可發現，當前經濟「往上堆疊」的力道不夠強。
雖然今年國內外的經濟皆朝向復甦之路，不過台經院院長林建甫認提醒，國際上仍有2大潛在風險必須留意，包括英國脫歐後的發展以及川普上任後的政策不確定性。後者風險衍伸的問題則有製造業回流美國、美中貿易關係、人民幣匯率操控問題等，而聯準會升息幅度與次數等變數，也會牽動全球經濟。
美國總統當選人川普在選前承諾，後續將大規模建設公路、機場、電力網等基礎設施，但建設需要大量經費，因此將藉由大幅稅務優惠來鼓勵私人投資並增加就業機會，所以在擴大基礎建設與降低稅負下，美國選後市場消費信心明顯回升，11月的消費者信心指數107.1，大幅優於預期的101.7，並創近年的新高。
基隆市安樂區自慰杯政府推都更新方案
消費者信心回升也使升息預期提高，資金回流美國，美雲林縣東勢鄉情趣精品股因此創歷史新高，近日經濟合作發展組織（OECD）也因此上修明、後年全球經濟成長預測，預估2018年經濟成長將寫下5年來最大增幅，主要來自於美國的財政刺激。
其中，美國的經濟成長率因川普的政策刺激，2017年由原估的1.9%增至2.3%，2018年成長率由2.2%拉高至3.0%，全球經濟也因美國進口需求增加下，2017年成長率由原估的3.2%提升至3.3%，2018年從3.3%拉高至3.6%，顯見於財政的擴大公共建設與降低稅率對經濟面甚至延伸至股市面影響甚巨。
台灣近年經濟成長率在新興市場中相對緩慢，加上民進黨政府上任以來未提出經濟面重大改革策略，民意支持度持續下滑，另外，川普僅以構想即讓市場信心提升，因此，小英政府設想以類似擴大基礎建設來刺激經濟面，加上今年初的南台地震引發的老屋健檢政策結合，政府順勢推出都市更新方案。
近2週的總統府執政決策協調會議皆以都更為主題，總統蔡英文裁示以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等3個重點為主軸，提出要求加速都更，並要相關部會月內提出政策規畫，後續在內政部與金管會都陸續丟出可能的施行方案。
其中，內政部就提出30年以上老屋1坪換1坪的獎勵，容積獎勵最高可達1.3倍，加上都更後房屋稅有望維持終身減免，獎勵增加與稅率降低同步進行，金管會也將放寬相關規定促成都更，將鬆綁銀行不動產放款不得超過存款及金融債券合計的30%，目前全體銀行不動產放款占存款及金融債券比率約26%，假設30%的規定比率提升到50%，預估可釋出6兆元資金投入房市，無論是營建業或金融業都將直接受惠。
房價趨勢將成關鍵
營建業與金融業理論上受惠金融機構參與都更，但受惠程度恐不及想像，主要問題在都更的困難度，主因一為法條仍須修正，在文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法，經過了接近4年，法案還在立法院，建商或民眾無法可循。
主因二為房屋稅將大幅提高，原住戶將因此卻步，以之前都更的文林苑為例，就拿40坪大小的房子來說，都更前每年房屋稅1000多元，但都更之後暴增50倍至5萬多元，2年內具減半的優惠，雖然內政部目前提議減半優惠在未移轉前將終身適用，但每年還是要繳2.5萬多元，相較於原先稅負將大幅增加。
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